今年九月份，上海青浦徐泾的一个热门新楼盘推出281套房源，吸引了1364组客户，结果当日全部售罄；而在深圳龙岗，一位IT从业者挂牌四个月后降价至390万，然而仍无人问津。这种冷热不均的情况在多个城市普遍存在，许多拥有多套房产的家庭对此尤为明显。
根据央行2019年的调查，超过40%的城镇家庭拥有两套或以上的住房，这些房子大多分布在老家或城市郊区。过去20年间，房产价值普遍上涨，但这一趋势如今似乎不再可靠。国家统计局近期数据显示，一线城市的二手房价格小幅上涨，而二线和三线城市则出现了普遍下滑。
更具体地说，9月新房价格显示，上海新房价格同比增长近3%，相比之下，洛阳则下降了6%。这种价格的变动对于家庭的财务规划带来压力，尤其是那些依赖第二套房用于养老或为子女积蓄首付的家庭。在租赁市场，虽然出租房也能产生一些收益，但收益却往往无法抵消其他费用，尤其在背负贷款的情况下更显紧张。
为了缓解这种局面，国家推出了首套房贷款的贴息政策，这意味着购买首套房的家庭将获得更优惠的贷款利率，而多套房家庭却无法获得这项支持，从而影响了购房者的选择。
随着市场的变化，二手房交易的比例逐渐上升，预计将占市场的一半以上。这意味着卖家不仅要面对新楼盘的竞争，还要与同一区域的其他二手房主争夺买家。房地产市场的议价空间缩小，一些核心区的二手房议价幅度已明显下降。
尽管9月末楼市似有回暖迹象，10月的二手房成交量出现了增长，但整体趋势仍然表明，市场正在进入一个存量时代，业主的出售策略和购房者的需求正在发生重大变化。
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